ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์มีตัวเลือกที่เป็นไปได้มากมายสำหรับทุกคนที่ต้องการลงทุนในสินทรัพย์ที่ยอดเยี่ยม ด้วยเศรษฐกิจที่ไม่สมดุลในปัจจุบันตอนนี้จึงเป็นเวลาที่ดีที่สุดในการเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตามคุณรู้ว่ามีทางเลือกมากมายและอาจทำให้คุณสับสนได้ กุญแจสำคัญในการเป็นนักลงทุนที่ประสบความสำเร็จคือการรู้จักตัวเลือกของคุณและเปิดใจกว้างก่อนที่จะ จำกัด เป้าหมายให้แคบลง
โลกแห่งอสังหาริมทรัพย์มีขนาดใหญ่มากและมีสองวิธีคือสามารถสร้างรายได้ให้คุณเป็นจำนวนมากหรือสามารถดึงคุณลงครั้งใหญ่เนื่องจากความเสี่ยง กฎสำคัญในการทำดีคือการรู้ว่าการลงทุนใดที่สามารถทำให้คุณดีไม่ว่าจะอยู่ในสภาพดีหรือไม่ดี กล่าวอีกนัยหนึ่งก็คือต้องผ่านการทดสอบของเวลา
ต่อไปนี้เป็นตัวเลือกการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ห้าอันดับแรกที่ทุกคนสามารถเลือกลงทุนได้:
1. ) คุณสมบัติให้เช่าที่อยู่อาศัย
อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเป็นสนามเด็กเล่นสำหรับนักลงทุนครั้งแรกเนื่องจากเป็นจุดเริ่มต้นของนักลงทุนส่วนใหญ่ สิ่งที่ทำให้อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเป็นการลงทุนที่ดีเนื่องจากผู้คนไม่จำเป็นต้องใช้เงินมากเกินไปเพื่อให้ได้มาซึ่งสินทรัพย์นี้ นอกจากนี้มันไม่ใช่เรื่องยากที่จะซื้อแล้วเปลี่ยนเป็นบ้านเช่าหรืออพาร์ทเมนต์ให้เช่า
การชำระเงินที่เราสามารถสร้างได้สามารถครอบคลุมค่าจำนองที่อยู่อาศัยและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ที่มาพร้อมกับมัน
ในฐานะเจ้าของบ้านหรือเจ้าของบ้านคุณจะได้รับผลตอบแทนมากที่สุดจากการมีผู้เช่า คุณไม่เพียงสร้างรายได้ต่อเดือนตามการชำระเงินรายเดือนของผู้เช่าของคุณเท่านั้น แต่ยังได้รับผลตอบแทนที่มากอีกด้วย
อย่างไรก็ตามบ้านเช่ายังแสดงความเสี่ยงโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อผู้เช่าผิดนัดชำระเงินเนื่องจากคุณสามารถจ่ายค่าใช้จ่ายทั้งหมดแทนได้ ดังนั้นคุณต้องเตรียมพร้อมในการหาวิธีแก้ปัญหาต่างๆเพื่อรับมือกับอินสแตนซ์ดังกล่าว
2. ) ที่อยู่อาศัยเดี่ยวและหลายครอบครัว
สำหรับบ้านเดี่ยวสิ่งเหล่านี้เป็นช่องทางที่ดีเมื่อเศรษฐกิจอยู่ในเกณฑ์ดีและมีความเสี่ยงต่ำกว่า ข้อดีที่มีมากกว่าคุณสมบัติหลายครอบครัวคือต้นทุนในการซื้อและบำรุงรักษาต่ำกว่า ต้องใช้เอกสารน้อยกว่าและภาษีที่ต่ำกว่า นอกจากนี้มูลค่าบ้านยังเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป
ในทางกลับกันบ้านหลายครอบครัวสามารถให้ผลตอบแทนมากขึ้นค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาน้อยลงและค่าใช้จ่ายในการซื้อน้อยลงเนื่องจากเป็นบ้านสำหรับหลายครอบครัว
3. ) พลิก
หรือที่เรียกว่าอสังหาริมทรัพย์พลิกกลับมาพลิกคือเมื่อแต่ละคนซื้อบ้านแล้วขายเพื่อสร้างกำไร สินทรัพย์ประเภทนี้เหมาะสำหรับผู้ที่มีความรู้และภูมิหลังในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยเป็นอย่างดีเนื่องจากรวมถึงการรู้วิธีการทำตลาดบ้านอย่างชาญฉลาดรับรู้ว่าเวลาที่ดีที่สุดในการขายบ้านคือเวลาใดและระบุว่าวิธีใดที่สามารถขายบ้านได้เร็วที่สุด
4. ) อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์นั้นแตกต่างจากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยโดยสิ้นเชิงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์เป็นค่าใช้จ่ายที่มีราคาแพง แต่ถือเป็นสินทรัพย์ที่ได้รับการทดลองและทดสอบเนื่องจากการลงทุนเหล่านี้มีความปลอดภัยไม่ว่าเศรษฐกิจจะประสบปัญหาทั้งสูงและต่ำ
สินทรัพย์เชิงพาณิชย์ทำให้เกิดค่าใช้จ่ายที่ดีเนื่องจากคุณเสนอสินทรัพย์ของคุณให้กับผู้คนจำนวนมากซึ่งหมายความว่าผู้เช่าของคุณมีตั้งแต่นักธุรกิจรายเล็กไปจนถึงรายใหญ่ ผู้เช่าเช่าสถานที่ของคุณเพื่อจัดตั้ง บริษัท ธุรกิจห้างสรรพสินค้าร้านขายของชำโรงยิมและสถานประกอบการเชิงพาณิชย์อื่น ๆ หากธุรกิจกำลังเฟื่องฟูการลงทุนของคุณก็จะคุ้มค่า
ความมั่นคงเป็นข้อได้เปรียบด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่ใหญ่ที่สุดที่เสนอให้กับผู้คนเนื่องจากสถานประกอบการแห่งหนึ่งสามารถเช่าได้และอีกแห่งหนึ่งสามารถเช่าได้ทันที เป็นพื้นฐานระยะยาวของการเป็นหุ้นส่วนและผลกำไร
5. ) ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
หรือที่เรียกว่า REITs เป็นหน่วยที่อนุญาตให้บุคคลทั่วไปซื้อพัฒนาจัดการและขายทรัพย์สินประเภทต่างๆเช่นการจำนองที่อยู่อาศัยที่ได้มา (อพาร์ทเมนต์คอนโดมิเนียม ฯลฯ ) โรงแรมและอาคารสำนักงาน
REIT เป็นตัวเลือกการลงทุนที่ได้รับความนิยมมากที่สุดซึ่งเป็นที่ต้องการของผู้คนและดำเนินการเช่นเดียวกับหุ้นและเป็นวิธีที่ง่ายที่สุดในการเข้าและออกจากการลงทุน สิ่งเหล่านี้ให้เงินปันผลที่สูงซึ่งทำให้เป็นสินทรัพย์ที่น่าสนใจและสามารถชำระบัญชีได้และให้ผลตอบแทนสูงและลดความเสี่ยง
