คนหนุ่มสาวส่วนใหญ่มีเวลาว่างเพียงวันหยุดสุดสัปดาห์หรือหาเวลาว่างจากการทำงานเพื่อค้นหาบ้านในฝัน เกณฑ์ที่น่าผิดหวังที่สุดประการหนึ่งคือการอยู่ในงบประมาณทางการเงิน ดังนั้นคำที่เรียกสั้น ๆ ว่า Real Estate Owned หรือ REO จะเป็นคำใหม่สำหรับคุณ นี่อาจเป็นกุญแจสำคัญในการค้นหาสิ่งที่เข้าใจยากซึ่งคุณไม่สามารถหาได้ในขณะที่ดูคุณสมบัติการยึดสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่
ก่อนอื่นให้เราทำความเข้าใจว่าอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์มีความหมายกับคุณอย่างไร แท็กนี้ที่มอบให้กับทรัพย์สินจะแสดงสถานะเมื่อธนาคารพยายามขายผ่านการประมูล แต่ไม่สำเร็จและยังคงเก็บรักษาไว้เป็นทรัพย์สินรอการขาย ทรัพย์สินที่จดทะเบียนดังกล่าวกลายเป็นสินทรัพย์ที่ตายแล้วหรือด้อยคุณภาพให้กับธนาคาร ธนาคารจึงยินดีที่จะรองรับผู้ที่สนใจเพื่อขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของ
เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้เป็นของธนาคารเองคุณจึงคิดว่าธนาคารทุกแห่งจะพยายามขายทันทีที่คุณสอบถามเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์สำหรับขาย ในความเป็นจริงธนาคารมักจะมีแผนกแยกต่างหากเพื่อจัดการประเภทต่างๆเช่นอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของและอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า อย่างไรก็ตามการไปตามเส้นทางนี้มักจะต้องใช้เวลานาน รายชื่อตามรายการมีให้ตามคำขอของคุณ ธนาคารอื่น ๆ จะมีรายการที่แตกต่างกันอย่างไร การค้นหารายการเหล่านี้และรายชื่อคุณสมบัติสั้น ๆ ที่ดึงดูดสายตาของคุณอาจทำให้ทั้งเหนื่อยและสับสน
ปัจจุบันมีบริการเชิงพาณิชย์จำนวนมากที่เชี่ยวชาญในการขายรายการทรัพย์สินรอการขาย แต่อีกครั้งหลายแห่งไม่ได้เสนออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของตามคำขอครั้งแรก การค้นหาอสังหาริมทรัพย์ในอุดมคติของคุณอาจทำให้คุณกลับไปหาอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของจากธนาคาร ดังที่ได้กล่าวไปแล้วนี้เป็นกระบวนการที่สิ้นเปลืองจริงๆ
สิ่งที่คุณต้องการจริงๆคือบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถเลือกรายชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของได้นอกเหนือจากการยึดสังหาริมทรัพย์ เมื่อคุณพบอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของในพื้นที่ที่คุณเลือกคุณสามารถติดต่อธนาคารเจ้าของเพื่อขอสินเชื่อบ้านใหม่ คุณจะเห็นว่าธนาคารเจ้าของบ้านยินดีต้อนรับผู้ซื้อบ้านมากขึ้นในการขายสิ่งเหล่านี้ออกไป คุณสามารถสร้างสัญญากับธนาคารได้ง่ายขึ้นเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ส่งคืนจากรายชื่อ
ความจริงที่ว่าตอนนี้คุณทราบแล้วว่าความหมายของอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของแสดงให้เห็นว่าสามารถช่วยให้คุณได้รับข้อเสนอที่ดีขึ้นจากธนาคารได้อย่างไร คุณสามารถใช้สิ่งที่คุณรู้ตอนนี้ให้เป็นประโยชน์ ผู้คนมุ่งเน้นไปที่ทรัพย์สินรอการขายโดยไม่ทราบสถานะทรัพย์สินประเภทพิเศษนี้โดยสิ้นเชิง
ประโยชน์อีกอย่างที่คุณคาดหวังได้จากธนาคารคือทรัพย์สินจะไม่มีการจ่ายเงินล่วงหน้ามากเกินไป โดยทั่วไปธนาคารจะขอให้ผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพเป็นจำนวนเงินเพื่อเป็นการฝากเงินอย่างจริงจัง วันที่ปิดมูลค่าของทรัพย์สินและคะแนนอีกสองสามจุดสามารถช่วยคุณได้เพื่อให้ต่ำถึง $ 5,000
